Кейс: Как мы спасли теплоснабжение

Управляющая компания обратилась за помощью, когда ресурсоснабжающая организация (РСО) уведомила их о расторжении договора теплоснабжения. Это могло серьезно повлиять на жизнь жильцов и работу клиента. Кроме того, часть многоквартирных домов также технологически не были присоединены к централизованной системе отопления.

Специалисты компании FINCOM group проанализировали ситуацию и выяснили, что жильцы сами производят горячую воду и отопление через индивидуальные теплообменники. Теплоноситель, предоставляемый РСО, служит лишь исходным компонентом. Коммунальная услуга – отопление – осуществлялась клиентом с использованием тепловой энергии, поставляемой РСО, на специальном оборудовании (теплообменник), входящем в состав общего имущества многоквартирного дома (схема отопления независимая через индивидуальный теплообменник, установленный в тепловом пункте).

Юристы компании доказали, что при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения и/или отопления в МКД исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи тепловой энергии для производства горячей воды и отопления (дело № А57-33731/2020).

Благодаря правовой экспертизе и грамотной позиции управляющая компания смогла сохранить систему теплоснабжения в многоквартирных домах и обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг жильцам, несмотря на угрозу расторжения договора с ресурсоснабжающей организацией.